Edilizia: è stagnazione

Prosegue la crisi dell’edilizia in Sardegna. Nonostante una moderata ripresa del mercato immobiliare il mercato delle nuove costruzioni è ancora fermo. Nel 2017 in Sardegna, secondo l’ufficio studi della CNA sarda, sono stati effettuati nell’isola solo 4.700 interventi tra nuove abitazioni e ampliamenti: il 64% in meno rispetto al 2007 che ha rappresentato il picco espansivo. Un gap comunque inferiore rispetto alla media nazionale che registra un -70%, a motivo di perdite superiori al 70% in tre grandi regioni del centro nord (Lombardia, Emilia Romagna e Toscana), e in altre cinque regioni più piccole (Liguria, Friuli Venezia Giulia, Marche e Molise). Il 2017 ha registrato in ogni caso nell’isola dei segnali di debole ripresa: il numero delle abitazioni ultimate è infatti cresciuto del 7%, a fronte di una stagnazione registrata a livello nazionale.

“La ripresa del mercato immobiliare è in atto in Sardegna come in pressoché tutti i territori, e si potrebbe rafforzare nell’anno in corso ma i livelli sono ancora molto bassi - commentano Francesco Porcu e Antonello Mascia, rispettivamente segretario regionale della Cna Sardegna e presidente di CNA Costruzioni -. La Sardegna segna ancora un dato inferiore del 35% rispetto all’anno di massima espansione, contro una media nazionale leggermente meno penalizzante. La ripresa dell’immobiliare è stata sostenuta dal credito che nel primo trimestre 2018 segna un ulteriore balzo. Ma il dinamismo del mercato immobiliare non si trasmette ancora alla domanda di nuova produzione edilizia, in un contesto in cui lo stock invenduto da riassorbire è ancora rilevante, il credito all’investimento è rimato negativo fino al 2015 e cresce solo debolmente nel periodo più recente. L’indicazione di una ripresa della nuova produzione residenziale nel 2017, per quanto importante, deve essere letta in relazione alla dimensione del mercato: anche considerando la recente crescita (+7% nel 2017), il livello del mercato è oggi inferiore del 70% rispetto al 2008, anno di picco della produzione in regione, in linea con il calo medio nazionale registrato in tal caso rispetto al 2007”.